Casustoets 3 - koop verbetersleutel PDF

Preview

Summary

Voorbeeldoefening koop...

Description

CASUSTOETS 3 KOOP 17 mei 2021

Marina De Clerck uitbaatster van café “Jo’s Place” in Antwerpen besluit dat het na jaren van feestvieren tijd is voor een grondige vernieuwing van de vloer van het café. Marina neemt contact op met Carobati NV, een firma “steengoed in tegels”. Ze bestelt er exclusieve keramische tegels en bijhorende plinten en voegsel, bestand tegen het jonge dansgeweld. Marina heeft na het leveren/ plaatsen van de vloer 4 klachten. Ze neemt met jullie contact op om haar bij te staan met juridisch advies. Beantwoord onderstaande vragen op basis van de concrete algemene voorwaarden van Carobat NV en de toepasselijke wetgeving. Verwijs in je antwoord altjd naar de toepasselijke wetsartkelen én de betrokken artkelen van de algemene voorwaarden. Succes! (15 punten) 1. Bij de levering merkt Marina op dat er enkele dozen zwaar beschadigd zijn. Zij laat echter na om de inhoud van de dozen na te kijken. Een week later komt de vloerder die bij het openen van de dozen ontdekt dat verschillende tegels gebroken zijn. Welke stappen kan ze ondernemen? Motveer je antwoord aan de hand van de artkelen van de wet en de verkoopsvoorwaarden. ( /4p)

Verkoop tussen professionelen

=> wet consumentenkoop is niet van toepassing => gemeen recht van toepassing.

Dus zichtbare gebreken van toepassing (art 1642 BW) (1p voor artkel) => de verkoper moet niet instaan voor gebreken die zichtbaar zijn en die de koper zelf heeft kunnen waarnemen. (1p) Artikel IV van de verkoopsvoorwaarden De in ontvangstneming van goederen sluit tevens hun aanvaarding in. Geen enkele klacht is nog ontvankelijk indien de grieven niet nauwkeurig omschreven zijn bekend gemaakt in een brief welke binnen de 48 uur na de in ontvangstneming is verzonden). (1p) Afwijkingen zijn mogelijk o.w.v. aanvullend recht of Marina kan niets meer doen want reacte na 1week (1p).

2. De vloerder controleert meteen ook de rest van de levering en stelt vast dat de geleverde plinten een andere kleur hebben dan op de bestelbon opgegeven. De vloerder kan zijn werk niet voltooien. Hij gaat opnieuw moeten langskomen. Het café zal dus langer gesloten moeten blijven. Welke stappen kan Marina hiervoor ondernemen? Motveer je antwoord. ( /3p)

Schending artikel 1604BW/1616 BW (1p). De verkoper leverde niet wat overeengekomen is. (niet-conforme levering). Dus in principe zou de verkoper de plinten moeten terugnemen en nieuwe plinten leveren. Maar we moeten ook kijken wat de algemene voorwaarden zeggen. Artikel IV van de verkoopsvoorwaarden. De in ontvangstneming van goederen sluit tevens hun aanvaarding in. Geen enkele klacht is nog ontvankelijk indien de grieven niet nauwkeurig omschreven zijn bekend gemaakt in een brief welke binnen de 48 uur na de in ontvangstneming is verzonden. Marina heeft dus geen recht op terugname of een schadevergoeding omdat ze te laat reageert. Ze kan bijgevolg geen aanspraak maken op enige schadevergoeding. (1p) artkel XI AV: XI. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de gevolgen van het verwerken van goederen met zichtbare gebreken of van goederen die verkeerdelijk werden geleverd, daar alle onregelmatigheden ons kunnen en moeten ter kennis gebracht worden bij het in ontvangst nemen. Zo ook moeten de tegels op kleur, nuancering en kwaliteit in het algemeen goedgekeurd worden vóór de plaatsing, zodat gebeurlijke formele afkeuringen door bouwheer of architect ons slechts tegenstelbaar zullen zijn voor nog niet verwerkte goederen. . (1p) Stel dat Carobati de plinten toch zou willen terugnemen, dan is dat aan 50% van de gefactureerde waarde (cfr. III.e van de verkoopsvoorwaarden (bonus van 1p).

3.

Zes maanden na de plaatsing stelt Marina haarscheurtjes vast in de tegels. Wat kan ze ondernemen? Motveer je antwoord. (3p)

Dit is een verborgen gebrek (art. 1641 BW) (1p) Artikel XII van de verkoopsvoorwaarden bepaalt dat haarscheurtjes eigen zijn aan het product. (1p) Men sluit hier dus de aansprakelijkheid uit voor gebreken (1p). Kan dit ? Ja, exoneratiebeding (art. 1643 BW) en de verkoper is geacht dit gebrek te aanvaarden wegens vermelding in de AV (= de verwittigde koper).

4. De vloerder plaatste de vloer volgens de regels van de kunst. Marina onderhield de vloer met de producten aanbevolen door Carobat NV. Een jaar na het leggen van de vloer komen de voegen los. Hierdoor ontstaan er gevaarlijke situates. Studenten struikelen en hakken blijven steken in de voegen. De vloer moet opnieuw gevoegd worden. Hiervoor zal het café 2 dagen gesloten moeten worden. Marina wil bij Carobat nv een vordering indienen. Waarop kunnen zij zich beroepen? Motveer je antwoord aan de hand van artkelen uit de wet en de verkoopsvoorwaarden. ( /5p) Het gebrek in het voegsel was niet zichtbaar => verborgen gebreken (art 1641 ev. BW) (0,5p)

De verkoopsvoorwaarden vermelden een exoneratiebeding voor verborgen gebreken: art. XII van de AV maar dan moet de VK bewijzen dat de het materiaal niet volgens de regels van het vak werd gelegd of onderhouden werd met schadelijke stoffen.(0,5p)

Verborgen: het gebrek was niet zichtbaar en heeft zich pas na een jaar voorgedaan. Het gebrek kon maar worden vastgesteld na het aanleggen en het gebruik van de vloer. (0,5P) Ernstg: het gebrek moet een zekere ernst hebben. Het gevaar van struikelende klanten en klanten die met hun hakken vastzitten (0,5P) Anterioriteit: de bvba zal moeten bewijzen dat het gebrek al in de kiem aanwezig was op het ogenblik van de aankoop van het voegsel. Er kan worden vermoed dat het gebrek al bestond, aangezien de vloerder de voegen plaatste volgens de regels van de kunst en de bvba de vloer onderhield met de producten die aanbevolen werden. (0,5P) Termijn: art 1648 BW De rechtsvordering zal zo snel mogelijk moeten ingesteld worden. In de algemene voorwaarden is er geen termijn voorzien (0;5P) Wat kan de bvba ondernemen? Artkel 1644 BW -ofwel: de zaak teruggeven en de verkoper de prijs laten terugbetalen -ofwel: de zaak behouden en een deel van de prijs laten terugbetalen (0,5P) De verkoopsvoorwaarden bepalen in artikel IV C en h) dat de verkoper enkel de waarde van de goederen zal terugbetalen (0,5P) met uitsluitng van elke ander vergoeding (= exoneratebeding). Art. IV h) gaat duidelijk over exoneratie bij verborgen gebreken. Art. IV c) gaat over zichtbare gebreken. Ingeval de verkoper de gegrondheid van de ingediende klacht erkent, zal zijn verplichting, met uitsluitng van elke andere vergoeding, ertoe beperkt zijn de betwiste materialen te vervangen. Artkel 1645 BW () Wanneer de verkoper de gebreken gekend heeft, moet hij ook instaan voor de vergoeding van alle schade aan de koper. De verkoper is een beroepsverkoper dus kan er van uitgegaan worden dat hij op de hoogte is van het gebrek (kwade trouw). De verkoper zal dan ook moeten instaan voor de schade (gederfde winst) die de bvba oploopt voor het sluiten van het café. (1P)...