Contrato DE Compraventa DE BIEN Inmueble CON Reserva DE Usufructo Vitalicio PDF

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Minuta sobre contrato de compraventa de bien immueble...

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NUMERO TRES (3). En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día veinticinco de septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI: JUAN CARLOS LOPEZ PEREZ, Notario, comparece por una parte la señora ELIZABETH CONSUELO CARDENAS GALINDO, de cuarenta y cinco años de edad, casada,

guatemalteca, Ingeniera Civil, con domicilio en el municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de identificación, dos mil diecinueve, cero dos mil dos, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que en adelante se le podrá denominarse LA VENDEDORA; por la otra parte comparece el señor JUAN DIEGO LARA GALINDO cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administrador de Empresas, con domicilio en el municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de identificación, tres mil cinco, veinticinco

mil ciento noventa, cero

novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que en adelante se le podrá denominar EL COMPRADOR. Yo el Notario doy fe: a) de lo anteriormente escrito y de cuanto sigue; b) que los comparecientes me ratifican ser de los datos de identificación antes consignados; c) que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) que por el presente acto vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la

señora ELIZABETH CONSUELO CARDENAS GALINDO que es propietaria de la finca ciento

dieciocho mil trescientos dos (118302), folio trescientos dos

(302), del libro cuarenta y uno E (41 E) de Quetzaltenango, que identifica una casa ubicada en la tercera de la zona cinco del municipio de Salcajá, con nomenclatura siete guión cuarenta y cinco, con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Manifiesta la señora ELIZABETH CONSUELO CARDENAS GALINDO, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q.100000.00), que recibe al contado, por medio de cheque y a su entera satisfacción le vende la nuda propiedad de la finca identificada en la cláusula anterior, al señor JUAN DIEGO LARA GALINDO. En la venta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma, reservándose el usufructo vitalicio sobre la misma. TERCERA: La vendedora hace constar de manera expresa que a excepción del usufructo vitalicio que se reserva, sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos

del

comprador

y

el

Notario

le

advierte

de

las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor JUAN DIEGO LARA GALINDO, manifiesta que en los términos consignados acepta expresamente la venta que se le hace de la nuda propiedad de la finca relacionada. QUINTA: Los otorgantes declaran bajo juramento solemne prestado de conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor de la venta consignado y pagado, es el que aparece en esta escritura y para los efectos legales la base imponible del impuesto del...