Práctica 11 solucionada PDF

Preview

Summary

Práctica del Tema 11 de la parte de Derecho Reales solucionada....

Description

Derecho Civil II TEMA 11 CASOS PRACTICOS

Conteste a estas preguntas aplicando razonamientos jurídicos: 1. Tres amigos residentes en Redován deciden comprar un coche de segunda mano para poder ir a la Universidad Miguel Hernández donde cursan estudios de segundo curso del Grado de Derecho. Cada uno aporta 600 €, siendo el precio del vehículo 1800 €. - ¿Pueden usar el vehículo simultáneamente para ir a la Universidad? ¿Podría usarlo uno de ellos para salir los fines de semana? Si existe pacto sí que podrían. -Transcurrido un tiempo, el vehículo sufre una avería por importe de 250 €, la cual paga uno de ellos. ¿Tendrían que abonar algo el resto de copropietarios? ¿Cuánto? ¿Cómo podría el resto de copropietarios liberarse de la obligación de pago de la avería? Sí, deben abonar en proporción a la cuota. Se pueden liberar renunciando a la parte que le corresponde. - Uno de ellos decide que es mejor vender el vehículo, dado que podría presentar otra avería en breve. ¿Podría venderlo de forma unilateral? No, en principio necesita consentimiento unánime.

2. Cecilia Giménez, pretendía realizar la restauración del Ecce Homo de Borja, pintado por Elías García en 1930, sobre un muro del Santuario de la Misericordia de Borja, edificio religioso propiedad del Ayuntamiento de Borja. Fruto de la acción de Cecilia resultó una pintura que ha despertado la curiosidad de más de 140.000 personas procedentes de distintos rincones del planeta, obteniéndose elevados beneficios no sólo por la venta de artículos en los que aparece la obra de Cecilia, sino también por la venta de entradas para su visita en el Santuario. - ¿Tiene Cecilia derecho a exigir que le pague una indemnización todo aquel que comercialice productos con la imagen de su obra? ¿Tendría derecho a percibir parte de los beneficios de la venta de entradas? Sí que tiene derecho a exigir la indemnización. Como es autora y propietaria de una obra nueva, tiene derecho a percibir el dinero de las entradas de la iglesia. - ¿Los herederos de Elías García podrían exigir responsabilidad a Cecilia? ¿Podrían exigir la restauración de la obra para devolverla a su estado original?

Podrían exigir daños morales y los costes de la restauración. También la restauración de la obra para devolverla al estado original.

3. Establezca si los siguientes elementos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal son comunes o privativos: - Fachada, zaguán de la entrada, una plaza de garaje, patio de luces, terraza, ascensor. Todos comunes menos la plaza de garaje privado. - El horario para el uso de una piscina de una urbanización en régimen de propiedad horizontal, ¿dónde se establecerá, en los estatutos o en los reglamentos de régimen interno? En los reglamentos de régimen interno. - ¿Qué mayoría se necesita para acordar la reparación de la fachada de un edificio en régimen de propiedad horizontal la cual está desprendiéndose? Se necesita unanimidad. - En un edificio en régimen de propiedad horizontal, un propietario anciano necesita que se coloque una rampa en el zaguán de la entrada para poder acceder al inmueble, ya que debe utilizar silla de ruedas para desplazarse. ¿Qué mayoría se necesita para poder instalar la rampa? Mayoría simple, si no hay anciano 3/5 partes. - Se acuerda por mayoría de los miembros de la comunidad de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal el establecimiento de antenas parabólicas. ¿Deberán pagar la instalación todos los propietarios?. Si en 2016 alguno de los propietarios que no votaron a favor de la instalación quieren utilizar dichas antenas. ¿Podrían hacerlo? Razone la respuesta. Entendiendo la antena parabólica como una instalación de la infraestructura común para el acceso a los servicios de telecomunicación, la comunidad no puede repercutir el coste de la instalación o su adaptación de las infraestructuras ni tampoco los derivados de su conservación y mantenimiento sobre los propietarios que no hubiesen votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo. Si después solicitasen acceso a los servicios de telecomunicaciones o a los suministros energéticos, y esto requiera aprovecharse de las nuevas infraestructuras o de las adaptaciones realizadas en las preexistentes, se les podrá autorizar previo pago del importe que les hubiese correspondido, siendo actualizado y aplicando el correspondiente interés legal....