Zobowiązania skrypt z umów PDF

Preview

Summary

1. Sprzedaż i gwarancja przy sprzedaży  Magda KodelskaSprzedaż – art. 535 KC: Sprzedawca: zobowiązanie przeniesienia własności rzeczy, wydanie rzeczy. Kupujący: odebranie rzeczy, zapłata ceny.Umowa: 1. Wzajemna, odpłatna (świadczenie jednej strony = ekwiwalent drugiej strony); 2. Zobowiązująco-rozp...

Description

1.

Sprzedaż i gwarancja przy sprzedaży  Magda Kodelska

Sprzedaż – art. 535 KC: Sprzedawca: zobowiązanie przeniesienia własności rzeczy, wydanie rzeczy. Kupujący: odebranie rzeczy, zapłata ceny. Umowa: 1. Wzajemna, odpłatna (świadczenie jednej strony = ekwiwalent drugiej strony); 2. Zobowiązująco-rozporządzająca; 3. Konsensualna (wydanie rzeczy tylko elementem umowy). Nie ma zastrzeżonej formy szczególnej dla zawarcia umowy sprzedaży, jednak: 1. Sprzedaż przedsiębiorstwa = forma pisemna z poświadczonym podpisem; 2. Sprzedaż nieruchomości = akt notarialny; 3. Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego = akt notarialny; 4. Sprzedaż spadku = akt notarialny; 5. Wierzytelność stwierdzona pismem = forma pisemna dla celów dowodowych. Można sprzedać: 1. Rzeczy znajdujące się w obrocie; 2. Majątkowe prawa zbywalne (przyszłe też); 3. Rzecz lub prawo nieprzysługujące zbywcy, o ile uprawniony do rozporządzania; 4. Zbiory praw, np. spadek; 5. Zorganizowane zespoły składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej lub produkcji rolnej (przedsiębiorstwo, gospodarstwo rolne); 6. Energię, wodę itp.; 7. Środki farmaceutyczne, broń, metale szlachetne itp. – po uzyskaniu licencji, koncesji. Nie można sprzedać: 1. Części składowe rzeczy; 2. Rzeczy wyłączone z obrotu. Prawa i obowiązki kupującego: 1. Odebranie rzeczy: a) 545 § 1. Sposób odebrania określa umowa, rzecz nienaruszona, w całości, właściwy sposób opakowania i przewozu; b) 545 § 2. Przy przesyłce – sprawdzenie, czy przesyłka doszła nienaruszona. Jeżeli ubytek lub uszkodzenie – musi ustalić odpowiedzialność; c) 551. Jeżeli kupujący jest w zwłoce z odebraniem rzeczy, sprzedawca: 1. Oddaje rzecz na przechowanie, koszt i odpowiedzialność kupującego. 2. Dodatkowy termin dla kupującego do odebrania (chyba że to niemożliwe lub rzecz się zniszczy), potem sprzedanie na koszt kupującego i niezwłoczne powiadomienie go o tym. 2. Wraz z przyjęciem własności rzeczy – przyjęcie na siebie wszystkich korzyści i ciężarów, także niebezpieczeństwa utraty lub uszkodzenia rzeczy (548 – możliwość zastrzeżenia innej chwili przejścia korzyści i ciężarów, lecz w razie wątpliwości uznaje się, że wydanie rzeczy = przyjęcie korzyści i ciężarów); 3. Zapłata ceny: a) Kwota w umowie lub podstawy jej ustalenia. Zawarta również cena jednostkowa (cena za jedną miarę produktu lub usługi). W razie wątpliwości, cena z czasu i miejsca wydania rzeczy;

b) Cena sztywna, 537 (nie można jej zmienić umową; nadpłata – sprzedawca zwraca kupującemu; jeżeli wg umowy kupujący zapłacił mniej i rzecz zużył lub odsprzedał po cenie umówionej – płaci cenę sztywną tylko wtedy, gdy ją znał lub z należytą starannością mógł poznać; jeżeli rzeczy nie zużył lub nie odsprzedał – odstąpienie od umowy); c) Cena maksymalna, 538 (nic więcej, poza wyznaczoną cenę; nadpłata – sprzedawca zwraca kupującemu); d) Cena minimalna, 539 (nie mniej, niż wyznaczona cena; niedopłata – roszczenie o dopłatę różnicy); e) Cena wynikowa, 540 (wskazanie sposobu obliczenia ceny, można ją ustalić drogą sądową); f) Ceny umowne i ceny urzędowe (administracja rządowa i samorządowa, mają charakter cen maksymalnych); g) Sposób i miejsce zapłaty – w umowie; jak nie ma – w dniu wydania rzeczy; rzecz przesyłana – zapłata po przybyciu rzeczy i jej zbadaniu; h) Roszczenie o zapłatę ceny – powstaje z chwilą spełnienia przez sprzedawcę świadczenia niepieniężnego (chyba że inne ustalenia); i) Jeżeli kupujący w zwłoce z zapłatą lub jest wątpliwość, czy on zapłaci za część rzeczy, sprzedawca zaprzestaje wysyłania rzeczy, daje dodatkowy termin na zapłatę, potem – odstąpienie od umowy.

Prawa i obowiązki sprzedawcy: 1. Obowiązek przeniesienia własności rzeczy; 2. Wydanie kupującemu rzeczy (rzecz oznaczona w umowie i zgodnie z treścią umowy, sposób wydania rzeczy nie może jej uszkodzić, sposób opakowania i przewozu powinien być właściwy, informacja o obsłudze i konserwacji rzeczy, wskazanie głównej cechy użytkowej, określenie producenta/importera rzeczy, konieczne wydanie wszystkich elementów związanych z rzeczą); 3. Koszty wydania i odebrania powinna określać umowa, jeżeli nie – koszty wydania ponosi sprzedawca, a koszty odebrania kupujący. Inne koszty ponoszone po połowie; 4. Kupujący może zastrzec sobie określenie właściwości rzeczy, terminu i miejsca wydania; jeżeli z tym zwleka: 549. Sprzedawca może wykonać uprawnienia z 491; może dokonać sam oznaczenia, podać do wiadomości kupującego z terminem odmiennego oznaczenia, jeżeli kupujący nie odpowie – wiąże go oznaczenie nałożone przez sprzedawcę; 5. Jeżeli rzecz przewieziona do miejsca innego niż miejsce spełnienia świadczenia = wydanie z chwilą dostarczenia rzeczy przewoźnikowi (chyba że umowa mówi inaczej); 6. Udzielenie potrzebnych wyjaśnień dot. rzeczy, o stosunkach prawnych i faktycznych, wydanie dokumentów, udzielenie „jasnych, zrozumiałych i niewprowadzajacych w błąd informacji w języku polskim”; 7. Powstrzymanie się od działań naruszających wyłączność sprzedaży (sprzedawca nie będzie sprzedawał podobnych rzeczy innym, będzie je dostarczał tylko temu kupującemu). Przedawnienie roszczeń wynikających z umowy sprzedaży: 1. Przedawniają się na zasadach ogólnych (118 KC); wyjątek: sprzedaż dokonana w zakresie działalności przedsiębiorstwa, przez profesjonalnego rzemieslnika, osób prowadzących gospodarstwo rolne – przedawnienie 2 lata (ten termin nie dotyczy roszczeń o odsetki za opóźnienie z zapłatą ceny); 2. Roszczenie o odsetki za opóźnienie przedawnia się najpóźniej z chwilą przedawnienia roszczenia głównego; 3. Roszczenia o nadpłaty lub niedoplaty (cena sztywna, maksymalna, wynikowa) przedawniają się po roku.

Gwarancja jakości: Cel: ochrona interesów kupującego w razie wystąpienia wady fizycznej; Może być wykonywana niezależnie od wykonywania uprawnień z rękojmi; odpowiedzialność z gwarancji nie wpływa na odpowiedzialność z rękojmi, jednak wykonywanie uprawnień z gwarancji zawiesza bieg terminu do wykonywania gwarancji z rękojmi (z dniem zawiadomienia o wadzie). Bieg terminu na nowo, gdy odmowa wykonania obowiązków przez gwaranta albo bezskuteczny upływ czasu na wykonanie. Udzielenie gwarancji = złożenie oświadczenia gwarancyjnego (określa obowiązki gwaranta i uprawnienia kupującego). Oświadczenie może zostać złożone w reklamie. Obowiązki gwaranta (w szczególności): 1. Zwrot zapłaconej ceny; 2. Wymiana rzeczy; 3. Naprawa rzeczy; 4. Zapewnienie kupującemu innych usług. Gwarancja jakości rzeczy = gwarant zobowiązany do usunięcia wady fizycznej lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. O wyborze świadczenia decyduje gwarant, a nie kupujący (chyba że umowa mówi inaczej). Termin gwarancji: 2 lata od wydania rzeczy (chyba że umowa stanowi inaczej). Oświadczenie gwarancyjne: 1. Sformułowane w sposób jasny i zrozumiały; 2. W ogólnie przyjętym znaku graficznym (gdy rodzaj informacji na to pozwala); 3. Język polski (wyjątki: nazwy własne, znaki towarowe, nazwy handlowe, pochodzenie towarów, zwyczajowa terminologia naukowa i techniczna); 4. Nazwa i adres gwaranta lub przedstawiciela; 5. Czas trwania i terytorialny zasięg gwarancji; 6. Wymienione przysługujące uprawnienia; 7. Informacja, że gwarancja nie wyłącza, nie ogranicza, nie zawiesza uprawnień kupującego z rękojmi. Kupujący może żądać oświadczenia na papierze lub innym trwałym nośniku (dokument gwarancyjny). Wydany wraz z wydaniem rzeczy, sprzedawca musi sprawdzić zgodność dokumentu z oświadczeniem, zgodność oznaczeń, stan plomb i innych zabezpieczeń. Oświadczenie nie spełnia wymogów co do treści = uprawnienia kupującego dalej w mocy. Odpowiedzialność gwaranta zależy od woli stron, jeżeli brak ustaleń = tylko wady powstałe z przyczyn tkwiących w rzeczy sprzedanej. Odpowiedzialność gwaranta = zasada ryzyka. Wyłączona tylko wtedy, gdy: 1. Wady z przypadku; 2. Wina osoby trzeciej; 3. Niewłaściwe użytkowanie rzeczy; 4. Brak odpowiedniej konserwacji; 5. Nieprawidłowe korzystanie lub obsługa. Kupujący nie jest zobowiązany do aktów należytej staranności wobec producenta lub sprzedawcy. Musi dostarczyć rzecz do miejsca wskazanego w gwarancji lub tam, gdzie rzecz została wydana (chyba że z okoliczności wynika, że wada powinna być usunięta w miejscu jej ujawnienia).

Gwarant wykonuje obowiązki w terminie wskazanym w oświadczeniu. Gdy brak określenia: niezwłocznie, nie później niż 14 dni (od dnia dostarczenia rzeczy). Musi dostarczyć naprawioną rzecz na swój koszt do wskazanego miejsca. W tym czasie ponosi ryzyko utraty lub uszkodzenia rzeczy. Po wykonaniu obowiązków wynikających z gwarancji = termin gwarancji biegnie na nowo od chwili dostarczenia rzeczy. Jeśli naprawił część – termin biegnie co do naprawionej części. Gdy wskutek wady rzeczy uprawniony nie mógł skorzystać w gwarancji, termin ulega przedłużeniu o czas niemożności skorzystania z niej. Roszczenia z tytułu gwarancji: ogólne terminy przedawnienia roszczeń. 2.

Rękojmia przy sprzedaży i szczególne rodzaje sprzedaży  Joanna Ksepko

Rękojmia art. 556 -576 KC Jest to instytucja regulująca odpowiedzialność sprzedawcy względem kupującego za wady prawne oraz wady fizyczne rzeczy sprzedanej. Instytucja rękojmi pozostaje aktualna dla stosunków sprzedaży innych niż te, w których kupujący jest osobą fizyczną, przedmiotem sprzedaży jest rzecz ruchoma nabyta przez niego w celu niezwiązanym z działalnością zawodową lub gospodarczą, a sprzedawcą dokonującym sprzedaży w zakresie działalności przedsiębiorstwa. Przepisy o rękojmi wyróżniają dwa rodzaje wad: fizyczne i prawne. Od 25.12.2014 r. z wadą fizyczną mamy do czynienia w przypadku niezgodności rzeczy z umową (może to polegać np. na nie posiadaniu przez rzecz właściwości, które rzecz tego rodzaju powinna mieć ze względu na cel w umowie oznaczony, wynikający z okoliczności, przeznaczenia lub rzecz ta nie posiada właściwości o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego w tym przedstawiając próbkę/wzór). Jeżeli kupującym jest konsument, na równi z zapewnieniem sprzedawcy traktuje się publiczne zapewnienia producenta lub jego przedstawiciela, osoby, która wprowadza rzecz do obrotu w zakresie swojej działalności gospodarczej (importera, dystrybutora), oraz osoby, która przez umieszczenie na rzeczy sprzedanej swojej nazwy, znaku towarowego lub innego oznaczenia odróżniającego przedstawia się jako producent. Ponadto rzecz sprzedana ma wadę fizyczną także w razie nieprawidłowego jej zamontowania i uruchomienia jeżeli czynności te zostały wykonane przez sprzedawcę lub osobę trzecią, za którą sprzedawca ponosi odpowiedzialność, albo przez kupującego, który postąpił według instrukcji otrzymanej od sprzedawcy. Jeżeli kupującym jest konsument, a wada fizyczna została stwierdzona przed upływem roku od dnia wydania rzeczy sprzedanej, domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego. Z wadą prawną mamy do czynienia:  kiedy rzecz sprzedana stanowi własność osoby trzeciej  jeśli jest obciążona prawem osoby trzeciej  jeśli ograniczenie w korzystaniu lub rozporządzaniu rzeczą wynika z decyzji/orzeczenia właściwego organu i w razie sprzedaży prawa sprzedawca jest odpowiedzialny także za istnienie prawa. Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy. Sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili Uprawnienia kupującego z tytułu rękojmi są następujące: 1. może żądać obniżenia ceny; obniżenie ceny powinno odzwierciedlać rzeczywiste obniżenie wartości sprzedanej rzeczy;

2. może żądać usunięcia wady; usunięciem wady jest np. naprawa rzeczy; 3. może żądać wymiany rzeczy na wolną od wad; 4. może odstąpić od umowy, ale tylko w przypadku, gdy wada nie jest nieistotna; wadą nieistotną nie jest wada, która nie pozwala na używanie rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem,

3. Dostawa, Kontraktacja  Aneta Potiopa DOSTAWA art. 605. Przez umowę dostawy dostawca zobowiązuje się do wytworzenia rzeczy oznaczonych co do gatunku i ich dostarczania częściami lub periodycznie , a odbiorca zobowiązuje się do odebrania tych rzeczy i zapłacenia ceny. STRONY  dostawca  odbiorca CECHY  odpłatna  konsensualna  wzajemna FORMA Powinna być stwierdzona pismem (ad probationem) RĘKOJMIA Dostawca ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne także wtedy, gdy wytworzenie rzeczy nastąpiło w  sposób określony przed odbiorcę lub  według dostarczonej przez niego dokumentacji technologicznej, chyba że  dostawca mimo zachowania należytej staranności, nie mógł wykryć wadliwości sposobu produkcji lub dokumentacji technologicznej  albo odbiorca, mimo zwrócenia uwagi przez dostawcę na wadliwości, obstawał przy podanym przez siebie sposobie produkcji lub dokumentacji technologicznej. KONTROLA ODBIORCY  jeżeli w umowie zastrzeżono, że wytworzenie zamówionych rzeczy ma nastąpić z surowców określonego gatunku lub pochodzenia, dostawca powinien zawiadomić odbiorcę o ich przygotowaniu jest obowiązany zezwolić odbiorcy na sprawdzenie ich jakości.  jeżeli w umowie zastrzeżono, że wytworzenie zamówionych rzeczy ma nastąpić w określony sposób, dostawca jest obowiązany zezwolić odbiorcy na sprawdzenie procesu produkcji. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON  odbiorca ma uprawnienia kontrolne  dostawca ma obowiązek zezwolenia na realizację uprawnień kontrolnych odbiorcy  dostawca ma obowiązek niezwłocznego zawiadomienia odbiorcy, gdy dostarczone przez niego surowca lub materiały niezbędne do wykonania przedmiotu dostawy, są nieprzydatne  odbiorca ma prawo odstąpienia od umowy niezwłocznie przy opóźnieniu rozpoczęcia produkcji oraz po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego przy wadliwym sposobie wytwarzania przedmiotu dostawy  dostawca ma obowiązek wytworzenia rzeczy oznaczonych co do gatunku i ich dostarczania częściami lub periodycznie  odbiorca obowiązek odebrania i zapłaty ceny

OPÓŹNIENIE ROZPOCZĘCIA PRODUKCJI Jeżeli dostawca opóźnia się z rozpoczęciem wytwarzania przedmiotu dostawy lub jego poszczególnych części tak dalece, że nie jest prawdopodobne, że zdoła je dostarczyć w czasie umówionym, odbiorca może nie wyznaczając terminu dodatkowego odstąpić od umowy jeszcze przed terminem do dostarczenia przedmiotu umowy. WADLIWE WYTWARZANIE Gdy w toku wytwarzania przedmiotu okaże się, że dostawca wykonywa przedmiot w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, odbiorca może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania, wyznaczając dostawcy w tym celu odpowiedni termin, a po jego bezskutecznym upływie od umowy odstąpić.

ODPOWIEDNIO STOSUJE SIĘ PRZEPISY O SPRZEDAŻY

KONTRAKTACJA art. 613. Przez umowę kontraktacji producent rolny zobowiązuje się wytworzyć i dostarczyć kontraktującemu oznaczoną ilość produktów rolnych określonego rodzaju, a kontraktujący zobowiązuje się te produkty odebrać w terminie umówionym, zapłacić umówioną cenę oraz spełnić świadczenie dodatkowe, jeżeli umowa lub przepisy szczególne taki obowiązek przewidują. Świadczenie powinno być spełnione w miejscu wytworzenia produktów, chyba że umowa stanowi inaczej.



STRONY producent rolny ( w tym też grupa producentów oraz ich związki); gdy kilka osób prowadzi gospodarstwo - odpowiedzialność solidarna kontraktujący (może być osoba fizyczna lub prawna)

   

CECHY wzajemna odpłatna konsensualna zobowiązująca



FORMA Powinna być zawarta na piśmie (ad probationem)







PRAWA I OBOWIĄZKI producent rolny ma wytworzyć i dostarczyć kontraktującemu oznaczoną ilość produktów rolnych określonego rodzaju (ilość może być też oznaczona wg obszaru, z którego produkty mają być zebrane) kontraktujący ma przedmiot umowy odebrać w terminie umówionym, zapłacić umówioną cenę oraz spełnić świadczenie dodatkowe (w szczególności możliwość nabycia przez producenta środków produkcji, pomoc finansowa, pomoc agrotechniczna i zootechniczna, premie rzeczowe i pieniężne) kontraktujący może sprawować nadzór i kontrolę nad wykonywaniem umowy przez producenta



producent może spełniać częściowo zobowiązanie, gdy świadczenie jest podzielne - chyba że inaczej zastrzeżono

RĘKOJMIA Odpowiednie stosowanie rękojmi o sprzedaży - z tym że kontaktujący może od umowy ustąpić tylko przy istotnych wadach. PRZEDAWNIENIE Roszczenia z umowy kontraktacji przedawniają się z upływem 2 lat od dnia spełnienia świadczenia przed producenta lub dnia, w którym powinno być spełnione.



 





ODPOWIEDZIALNOŚĆ PRODUCENTA w razie niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania - ponosi odpowiedzialność na podstawie przepisów ogólnych - czyli tylko wtedy, gdy można mu przypisać winę gdy nie może wykonać zobowiązania w skutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności żadna ze stron- musi zwrócić pobrane zaliczki i kredyty. gdy nie może wykonać zobowiązania w skutek okoliczności, za które on nie ponosi odpowiedzialności - gdy umowa nakłada obowiązek zawiadomienia kontraktującego, w przypadku niedopełnienia nie będzie mógł się powołać na wyłączenie odpowiedzialności, chyba że kontraktujący o tych okolicznościach wiedział lub były powszechnie znane ZMIANA POSIADACZA GOSPODARSTWA prawa i obowiązki przechodzą na nowego posiadacza, gdy przejście nastąpiło po zawarciu umowy kontraktacji a przed jej wykonaniem. Nie dotyczy to jednak przypadku, gdy nabywca nabył gospodarstwo odpłatnie i nie wiedział ani nie mógł się dowiedzieć mimo zachowania należytej staranności, o istnieniu umowy kontraktacji wniesienie gospodarstwa jako wkładu do rolniczej spółdzielni produkcyjnej - wchodzi ona w prawa i obowiązki producenta, chyba że stan gospodarstwa stoi temu na przeszkodzie (wtedy umowa wygasa, a producent musi zwrócić zaliczki i kredyty bankowe; inne korzyści w zakresie, w jakim ich nie zużył w celu wykonania umowy).

4. O dzieło, o roboty budowlane  Aleksander Szpojankowski Umowa o dzieło (Art. 627 – 646): 1. Umowa wzajemna, konsensualna, dwustronnie zobowiązująca, odpłatna. 2. Strony umowy: przyjmujący i zamawiający. 3. Umowa rezultatu  osiągnięcie określonego w umowie rezultatu skutkuje wygaśnięciem zobowiązania. 4. Essentialia negotii: zobowiązanie przyjmującego do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiającego do zapłaty wynagrodzenia. 5. Pojęcie dzieła: powinno być dokładnie i według obiektywnie sprawdzalnych cech określone w umowie oraz uznane przez strony za pewne, jest to zawsze wytwór przyszłej indywidualnej działalności człowieka np. usługi krawieckie, roboty stolarskie, naprawa, przetworzenie, konserwacja etc. Za dzieło mogą być uznane także niematerialne wytwory ludzkiej działalności, lecz muszą być utrwalone w przedmiocie materialnym. Dzieło, jako ostateczny rezultat musi być wytworem samoistnym. 6. Zawarcie umowy: brak szczególnej formy zawarcia umowy o dzieło. 7. Prawa i obowiązki stron: a. Sposób wykonania: powinien być określony w umowie, a przyjmujący powinien stosować się do wskazówek zamawiającego, także na jego ryzyko, kiedy istniej prawdopodobieństwo zniszczenia lub uszkodzenia dzieła (przyjmujący musi

zamawiającego o takim ryzyku uprzedzić). Zamawiający, z kolei może kontrolować przyjmującego, co do terminowości oraz prawidłowego wykonawstwa. Jeśli stwierdzi, że przez opóźnienie nie jest prawdopodobne ukończenie dzieła w czasie umówionym, może on od umowy odstąpić ze skutkiem natychmiastowym. Jeśli dzieło jest wykonywane wadliwie lub sprzecznie z umową to zmawiający może od umowy odstąpić lub powierzyć wykonania innej osobie na jej koszt i niebezpieczeństwo, lecz dopiero po wezwaniu przyjmującego do zmiany sposobu wykonania dzieła. b. Materiały: co do zasady to przyjmujący ma obowiązek zapewnić materiały odpowiednie i potrzebne do wykonania dzieła. Jeśli jednak to zamawiający dostarcza materiały, to przyjmujący ma obowiązek ocenić przydatność tychże materiałów i niezwłocznie zawiadomić zamawiającego, jeśli jest on nieodpowiedni. Jeśli zmawiający obstaje przy dostarczonym przez siebie niewłaściwym materiale to ponosi on ryzyko wynikające z użycia go do wykonania dzieła. Przyjmujący jest obowiązany do użycia dostarczonych materiałów w sposób odpowiedni, ...