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Monday, 3 de May de y

PROPIEDAD CLASES

De cuotas, proindiviso, o romana: El comunero tiene sobre el bien una cuota ideal, que no es concreta o identificable, pueden enajenarla, hipotecarla o prendarla sin que para ello tenga que tener la autorizacin de los otros comuneros. Cada uno de los copropietarios puede gravar o enajenar su cuota sin autorizacin de lo s otros. PROPIEDAD HORIZONTAL: Es un tipo de propiedad sui generis, en tanto en ella conc urre una propiedad unitaria y una propiedad indivisa o comunitaria. Si bien todos tienen propiedad sobre los bienes comunes, una persona no puede dispo ner de estos bienes de manera individual. La propiedad horizontal constituye la persona jur+dica y tener grupos colegiados, como l a administracin, que cumple rdenes del consejo de administracin, quien debera deci siones que no son de la asamblea de copropietarios, que funciona como una sociedad comercial pero se rigen por lo civil. Es una excepcin a la regla de que los bienes principales son los inmuebles por natural eza, ya que en el caso de la propiedad horizontal son los inmuebles principales los que La Asamblea General de copropietarios por mayor+a calificada puede desafectar los bie nes que no sean de uso de la propiedad, enajenarlos y gravarlos. En la comunidad los frutos se distribuyen en proporcin a la cuota, en la propiedad hori zontal hay un goce de manera inmaterial de la totalidad de los bienes comunes.

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Monday, 3 de May de y Los bienes en la propiedad horizontal son: Propiedad individual Propiedad com/n: Dent ro de esta existen bienes comunes esenciales y no esenciales, entre los cuales hay bie nes no esenciales accidentalmente comunes bienes comunes de uso exclusivo ( los cu ales son asignados a un propietario para su uso exclusivo ya que por su localizacin s lo pueden ser disfrutados por ellos, sin embargo estos no pueden afectarlos ni alterarlo s, no pueden cambiar su destinacin, deben hacerse cargo de las reparaciones que se necesiten, pagar compensaciones por el uso exclusivo. Los bienes no esenciales pueden ser desafectados si se decide por la asamblea con un voto favorable de un n/mero plural de propietarios de bienes de dominio privado que re presenten el 70% de los coeficientes de copropiedad

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