TP 4 Practica Profecional II Ejecucion PDF

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TP 4 Practica Profecional II...

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Pr egunt a15pt s Par as ubas t arunequi no,¿quét i podesubas t as er í ac onv eni ent epar aunamej orv ent a? Gr upodeopc i onesder es puest a Ser í aconv eni ent eunas ubas t aenz onasf r ancas ,medi ant eofi c i al esdeaduana. Ser í aconv eni ent eunas ubas t aent r i bunal esor di nar i os ,porunaux i l i ardej ust i c i a. Ser í ac onv eni ent eunas ubas t adeapues t ashí pi c as ,medi ant eelJ ock eyCl ub. Ser í ac onv eni ent eunas ubas t aenf er i aganader a,medi ant econs i gnat ar i os . Ser í ac onv eni ent eunas ubas t aengal er í adear t e,medi ant emar c hant es . Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a2

Pr egunt a25pt s ¿Cómoesl aaut or i z ac i ónquedebet enerl amar t i l l er aal osfinesdel as ubast a? Gr upodeopc i onesder espuest a Debes eruni nf or mei nst i t uc i onal ,dondecons t enl asobl i gaci onesyser es guar denl osder ec hos . Debes erunf or mul ar i oi mpr eso,dondec ons t enl asobl i gac i onesys er es guar denl ospl az os . Debes erunc ont r at ot áci t o,dondecons t enl asc ondi ci onesyser es guar denl asobl i gac i ones . Debes erunaher r ami ent al egal ,dondec onst enl osdet al l esdel ascondi ci onesdev ent aencor r et aj e. Debes erunc ont r at oe xpr eso,dondecons t enl asobl i gac i onesyser esguar denl osder ec hos . Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a3

Pr egunt a35pt s Lamar t i l l er amedi ant eunac l aus ul aes pec i alenelc ont r at oquel aaut or i z a,¿québus cagar ant i z ar ? Gr upodeopc i onesder espuest a El t r áfi col egal ycomer c i alc or r ect odel bi enmuebl eques ubas t a. El t r áfi coc omer c i al yv ehi c ul arc or r ect odel bi enmuebl eques ubas t a. El t r áfi coc omer c i al yc ambi ar i oopor t unodel bi enmuebl eques ubast a. El t r áfi coc omer c i al cor r ect odel bi eni nmuebl er egi s t r adoques ubas t a.

El t r áfi cofi nanci er oybanc ar i oc or r ect odel bi enmuebl eques ubast a. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a4

Pr egunt a45pt s Laesc ul t ur aypi nt ur a“ al ól eo” ,¿dent r odequét i podes ubas t aes pec i al podr í anv ender s e ? Gr upodeopc i onesder espuest a Cor r esponder í aal as ubast aes peci aldec ot odec az a. Cor r esponder í aal as ubast aes peci aldeapues t ashí pi cas . Cor r esponder í aal as ubast aes peci aldeobr asdear t e. Cor r esponder í aal as ubast aes peci aldef er i adehac i enda. Cor r esponder í aal as ubast aes peci alofi ci aldeaduana. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a5

Pr egunt a55pt s Par al as ubast apar t i c ul ar ,¿qui éni mponel aneces i daddel l ev arunas i ent oc r onol ógi c odet oda gest i ónpr of esi onaldel mar t i l l er o? Gr upodeopc i onesder espuest a Lal eynac i onal13. 512/ 49quer egul abasobr epr opi edadhor i z ont al . Lal eynac i onal11. 867/ 34quer egul as obr ef ondodec omer c i o. Lal eynac i onal25. 028/ 99quei ncor por ael Capí t ul oXI Idec or r et aj e. Lal eynac i onal20. 266/ 73quer egul aent odal aj ur i s di c ci óndelpaí s . Lal eynac i onal24. 441/ 94quer egul as obr efi dei comi s oi nmobi l i ar i o. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a6

Pr egunt a65pt s Si el cont r at oques us c r i bel amar t i l l er aesel mandat o,¿cómoac t uar áel l aenl ages t i ón? Gr upodeopc i onesder espuest a Lapr of es i onal act uar ác omomandat ar i adesucomi t ent e,donder eal i z ar ál av ent ac onf or mel as c ondi ci onesest abl eci das .

Lamar t i l l er aact úacomor epr esent ant el egaldesucomi t ent eenl av ent apúbl i c adel bi en, s us cr i bi endoas unombr e. Lapr of es i onal act uar ác omocons i gnat ar i a,dondeeldueñodel ac osal adej aadi spos i c i óndel a mar t i l l er apar al av ent aens ubast a. Lamar t i l l er al l ev ar áadel ant el agest i óndev ent ac omoi nt er medi ar i aent r eelv endedorc omi t ent eyel c l i ent ec ompr ador . Lamar t i l l er aact uar ác omoges t or adenegoc i os ,y aquei mpul s al av ent ac omer ci al delbi enal mej or post orenpl az a. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a7

Pr egunt a75pt s Conl aaut or i z ac i ónpar asubas t ar ,¿québus c agar ant i z arl amar t i l l er a? Gr upodeopc i onesder espuest a Lamar t i l l er apr et endedej arex pr esaconst anc i adequeel comi t ent eeselúni coobl i gadoal pagode ar ancel . Lamar t i l l er abusc agar ant i z arl osgas t osnoaut or i z ados ,par aques eper c i banl uegodel as ubas t a. Lamar t i l l er abusc agar ant i z arsusder echos :honor ar i osyr ei nt egr odegast osacor dados . Lamar t i l l er abusc argar ant i z arl as egur i daddel osbi enesmuebl esdet al l adoenel i nv ent ar i o. Lamar t i l l er abusc agar ant i z arl ages t i ón,fij ando:l ugar ,dí ayhor apr ev i st ospar aelr emat e. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a8

Pr egunt a85pt s Si l osbi enesquedebes ubast arl amar t i l l er a,pr ov i enendeunf ondodecomer c i o,¿quédeber á gest i onar ? Gr upodeopc i onesder espuest a Conf or medi s ponel al ey24. 441,s edeber á“ publ i car ”l at r ans f er enc i adel f ondodec omer c i oenun di ar i odemay orci r c ul aci ón. Conf or medi s poneeldueñodel acos a,nos edeber á“ publ i car ”l at r ans f er enc i adel f ondode c omer c i oenel Bol et í nOfi c i al . Conf or medi s ponel al ey20. 266,s edeber á“ publ i car ”l at r ans f er enc i adel f ondodec omer c i oenun di ar i odemay orci r c ul aci ón.

Conf or medi s ponel al ey11. 867,s edeber á“ publ i car ”l at r ans f er enc i adel f ondodec omer c i oenun di ar i odemay orci r c ul aci ón. Conf or medi s poneelmar t i l l er o,s edeber á“ publ i c arono”l at r ans f er enc i adel f ondodecomer c i oen undi ar i odemay orc i r cul ac i ón. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a9

Pr egunt a95pt s ¿Quéser equi er epar aor gani z arunr emat ef er i a? Gr upodeopc i onesder espuest a Deunal ogí s t i c amuypar t i cul ar ,l aempr es as econst i t uy ec onunas er i eder ecur s os :as esor ami ent o l egalpar acont r at os ,c ont abl epar al i qui dac i onesybal anc es ,i nf or mes ani t ar i o,amar gendel a dest r ez adecomer c i al i z ac i óndels ubast adordeJ us t i c i a. Deunal ogí s t i c amuypar t i cul ar ,l aempr es as econst i t uy ec onunas er i eder ecur s os :oper ar i osen c ampo( acar r eodet r opa,pes o,mar c a,c ui dadosenbi enesani mal ) ,as es or ami ent ol egal ,cont abl e, s ani t ar i o,amar gendel ades t r ez adec omer c i al i z ac i ón. Deunpr edi omuyes peci al ,l aper sonas ec onst i t uy econunas er i edei nv er s i ones :as es or ami ent o l egalpar acont r at os ,c ont abl epar al i qui dac i onesybal anc es ,i nf or mes ani t ar i o,amar gendel a i nv er s i ónneces ar i apar al ac ons t r ucc i ónedi l i c i adel af er i a. Deunespac i our bano,l aempr esas ec ons t i t uy ec onunas er i eder ec ur s os :as esor ami ent ol egal par a c ont r at os ,c ont abl epar al i qui daci onesybal anc es ,ofic i nac ént r i caabi er t aal públ i c o,amar gendel a dest r ez adecomer c i al i z ac i óndeli nmobi l i ar i o. Deunai nv er s i ónmuyespec i al ,l aempr esaseconst i t uy ec onunaser i edegas t os :ases or ami ent o l egalpar acont r at osl abor al es ,c ont abl epar al i qui daci onesybal ances ,i nf or mes ani t ar i opar a habi l i t ac i ón,yv er i fic ac i óndels i t i oporunofic i aldeJ us t i c i a. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a10

Pr egunt a105pt s ¿Dedóndesur gel ai deadec omi s i óndegar ant í a? Gr upodeopc i onesder espuest a Sur gedel Códi goAgr ar i oenv i r t uddet r at arl osc ont r at osr ur al esent odos ent i do,des del a c ont r at ac i óndeempl eadoshas t al aex pl ot ac i óndecampos . Dent r odel osder ec hosadqui r i dosdelr emat adordet er mi nadosenel Códi godeÉt i ca,s ur gel a pos i bi l i daddelc obr odel ac omi s i óndegar ant í aent odosl oscasos . Dent r odel osder ec hosdelmar t i l l er oenl al eynac i onal 20. 266/ 73es t ápr ev i st al apos i bi l i daddel c obr odeunac omi si óndegar ant í apar al oscas osdec onsi gnac i ón.

Sur gedel Códi godeÉt i capr of es i onal ,dondecons t anl osar ancel esr egul adospar al apr of es i ónde s ubas t adorpar at odal aj ur i s di cc i ónnac i onal . Dent r odel anómi nadeder ec hosr eal esyper sonal esdelCCCNs ur gel apos i bi l i dadqueent odosl os c asosdec ont r at odec ons i gnac i óndecobr acomi si óndegar ant í a. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a11

Pr egunt a115pt s ¿Quédebeconf ecc i onarl amar t i l l er aalc onc l ui rl as ubast a? Gr upodeopc i onesder espuest a Respect i v obol et odec ompr av ent aor ec i bodev ent aporel bi en,as i mi s moot or garf act ur apors u c omi s i ón. Respect i v oc ont r at odec ompr aoc ons t anc i adepr opi edadporelbi en,as i mi smoot or gart í t ul o. Respect i v oc ont r at odev ent aor ec i bodecompr aporel bi en,as i mi s mor eci bi rf act ur apors u c omi s i ón. Respect i v aaut or i z aci óndeent r egadelbi en,as i mi smoot or gargar ant í apors uc ompr a. Respect i v ac onst anc i adecor r ec t oes t adoyf unci onami ent odel bi en,c ongar ant í aporunaño. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a12

Pr egunt a125pt s LaLey11. 867/ 34,¿quér egul a? Gr upodeopc i onesder espuest a Lanor mar egul asobr el at r ans f er enc i adef ondodec omer c i o. Lanor mar egul asobr el oscont r at osdecompr av ent amobi l i ar i a. Lal eynac i onalnor mas obr el at r ans f er enc i adel amar c ac omer c i al . Lanor mar egul asobr el at r ans f er enc i adei nmuebl escomer c i al es . Lel eypr ov i nc i alr egul apar al oscompr av ent adebi enesmuebl es . Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a13

Pr egunt a135pt s Par al as ubast apar t i c ul ar ,¿c ómodebes erl aaut or i z ac i ónquei ndi cal al ey20. 266/ 73?

Gr upodeopc i onesder espuest a Laaut or i z ac i ónqueelc omi t ent es usc r i beconel mar t i l l er odebeserelf or mul ar i odeAFI P. Laaut or i z ac i ónpar as ubast ardebes er“ ex pr esa”afi ndegar ant i z arl osder ec hosdelpr of es i onal . Laaut or i z ac i ónpar as ubast arpuedes er“ t áci t a”y aquel apal abr at ambi ént i ener espal do. Laaut or i z ac i ónpar at as arser at i fic ac onl av i s i t aal i nmuebl eel dí adel ai ns pecc i óni ns i t u. Laaut or i z ac i ónpar as ubast aresunages t i óni nf or mal ,porl ot ant opuedes er“ v er bal ” . Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a14

Pr egunt a145pt s Si l amar t i l l er aact uar apormedi odecont r at odec ons i gnac i ón,¿podr í acobr arunacomi s i ónex t r a? Gr upodeopc i onesder espuest a El pr of es i onal subas t adorqueact úecomoc ons i gnat ar i onot i eneder ec hoal “ cobr oex t r ade honor ar i os ” ,s ól opueder egi r s eporsul eydear ancel es . El mar t i l l er oqueact úeenl agest i óndenegoc i oscomoc ons i gnat ar i opuede“ cobr arhonor ar i os ex t r as ”porl ost r ámi t esdei nf or mesyofic i osj udi ci al es . El mar t i l l er oquegest i onesl av ent aenpúbl i c as ubas t adebi enesi nmuebl espuedecobr arcomi s i ón degar ant í a,as íl os eñal al al eynac i onal . El mar t i l l er oquet omeenc ons i gnaci ónunl ot edet er r enobal dí opar al av ent apuedec obr ar “ c omi s i óndegar ant í a”conf or mel odi s ponens usar ancel es . El pr of es i onal subas t adorqueact úecomoc ons i gnat ar i ot i eneel der ec hoac obr aruna“ c omi s i ónde gar ant í a” ,s i l oac uer dac ons uc l i ent e. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a15

Pr egunt a155pt s Par aobt enerl amar t i l l er aunaaut or i z aci ónpar asubas t ades ucomi t ent e,¿quét i podec ont r at o empl ear á? Gr upodeopc i onesder espuest a Empl ear ádi r ect ament euncont r at odemandat o,y aquel osdel ocac i óndeobr asonpar agener arl a c onst r ucc i óndeal go. Podr áempl earent odosl osc asosuncont r at odec ons i gnaci ón,y aqueesmuyi mpor t ant el a c omi s i óndegar ant í a.

Podr áempl earunc ont r at odemandat oobi endec onsi gnac i ón,t ododependedelt i podebi enque debas ubast ar . Empl ear áunc ont r at odeges t i óndenegoc i os ,dondedemaner ac ol abor at i v al l ev ar áadel ant el a s ubas t adel bi en. Empl ear ás i empr eunmandat opoder ,par aact uarporc uent ayper s onades uc omi t ent e,ens u nombr e. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a16

Pr egunt a165pt s ¿Quéel ement oscont i enel aaut or i z aci ónpar as ubast ar ? Gr upodeopc i onesder espuest a Cont i enel ai nf or mac i ónfi s c al delmar t i l l er oydels uj et oquecont r at al ages t i ónpar as ubast ar ,afi nde podert r i but ar . I dent i fi caex c l us i v ament eal s uj et omandat ar i oqueeselmar t i l l er oyl osdat osdes uhabi l i t ac i ónde mat r í c ul a. I dent i fi caal ossuj et oscont r at ant es ,el bi enobj et odel as ubas t ayl ascondi c i onesdel av ent a,ent r e ot r os . Cont i enel ai nf or mac i ónal us i v aal osest adoscont abl esdel aper s onaquec ont r at aal mar t i l l er opar a s ubas t ar . I dent i fi caúni cament eal s uj et ov endedorqueeselc omi t ent eyel obj et opar al av ent aenpúbl i ca s ubas t a. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a17

Pr egunt a175pt s Lasher r ami ent asj ur í di c as( c ont r at os)queempl eal amar t i l l er apar al aaut or i z ac i óndel r emat e, ¿dóndes eencuent r anr egul adas ? Gr upodeopc i onesder espuest a Loscont r at osqueempl eael pr of es i onalpar al av ent aenpúbl i casubas t aser egul anenl al eyde c ol egi ac i ón. Lasobl i gaci onesper s onal ess econt r aenmedi ant el oscont r at osquees t ánt i pi fi cadosdent r odel CCCN. Lasobl i gaci onesper s onal ess econt r aenmedi ant el oscont r at osquees t ánt i pi fi cadosdent r odel Códi goMer c ant i l .

Loscont r at osqueempl eael pr of es i onalpar al av ent aenpúbl i casubas t aser egul anenl al eyde c ol egi ac i ón. Lasobl i gaci onesper s onal ess econt r aenmedi ant el oscont r at osquees t ánt i pi fi cadosdent r odel a Ley20. 266/ 73. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a18

Pr egunt a185pt s Lamar t i l l er aant esdeac ept arl av ent adels emov i ent edebec onocereles t ados ani t ar i o,¿c ómos e i nf or madeel l o? Gr upodeopc i onesder espuest a Porunat ar j et aconunnúmer oder egi s t r oquel ocar act er i z a,enelmi s mos easi ent al afi s onomí adel ani mal ydi chocont r ol l or eal i z aelmuni c i pi oalmoment odeot or garl aguí a. Porunmi c r ochi psc onunnúmer oder egi s t r oquel oi ndi v i dual i z aens ut r az abi l i dad,enel mi s mos e as i ent anl asv ac unac i onesobl i gat or i asydi c hocont r oll or eal i z al av et er i nar i al oc al . Porunat ar j et aconunnúmer oder egi s t r oquel oi ndi vi dual i z a( RENSPA) ,enel mi s mos eas i ent an l asv ac unaci onesobl i gat or i asydi c hoc ont r oll or eal i z ael SENASA. Porunc ompr obant ec ont abl ec onunnúmer oder egi s t r odec ompr aquel oi ndi vi dual i z a,enel mi s mo s eas i ent anl osbal anc escont abl esydi c hocont r ol l or eal i z al aAFI P. Poruni nf or mej udi ci alc onunnúmer oder egi s t r oquel oi ndi v i dual i z a( RENSPA) ,enel mi smos e as i ent anl asv ac unac i onesobl i gat or i asydi c hocont r oll or eal i z aelt r i bunal . Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a19

Pr egunt a195pt s ¿Quér equi er el al ey20. 266/ 73par al osmar t i l l er osdehac i enda? Gr upodeopc i onesder espuest a Requi er el ac er t i fi cac i óndehabi l i t aci ónenl amat r í c ul aagr ar i adeot r aj ur i sdi cc i ónr ur al ,c onf or mel os or denami ent osl egal esdel paí sques edet er mi nensobr eel or gani s moquepos eeaut or i dadf eder al . Requi er el ac onst anc i adeunai nv er s i ónenl amat r í c ul ac or r es pondi ent eaot r aj ur i s di cc i ón,c onf or me l osor denami ent osl egal esdelpaí squesedet er mi nens obr eel or gani s moquepos eel amat r í c ul a f eder al . Requi er el ac onst anc i adei nsc r i pci ónenl amat r í cul ac or r espondi ent eal aj ur i sdi c ci ón,c onf or mel os or denami ent osl egal esl ocal esques edet er mi nensobr eelor gani s moquepos eeel gobi er nodel a mat r í c ul a.

Requi er el ar esol uc i óndelSENASAc or r espondi ent eal aj ur i s di cc i ónr ur al ,conf or mel os or denami ent osl egal esdel paí sques edet er mi nensobr eel or gani s moqueaut or i z ael Regi s t r o Naci onalSani t ar i o. Requi er eel i nf or medei nv er si ónenl amat r í c ul ac or r es pondi ent eaunaj ur i s di c ci ónr ur al ,conf or me l osor denami ent osdelCódi goAgr ar i oques edet er mi nensobr eelor gani smodecont r al orf eder alde l aNac i ón. Pr egunt adel amar c a:Pr egunt a20

Pr egunt a205pt s Enl apar t ei ni c i al delc ont r at odeaut or i z ac i ónpar asubas t a,¿quédeber ái dent i fic arl amar t i l l er a? Gr upodeopc i onesder espuest a Deber ádet er mi narel l ugardev ent a,dí ayhor a,ademásdel ascondi ci onesdel as ubas t a. Deber ái dent i fic aral oss uj et oscont r at ant esyal obj et odev ent aens ubast a. Deber ái dent i fic ars ól oalobj et odev ent aens ubast acons uscar act er í s t i c asyest ado. Deber áes t abl ecerel mododeent r egadel bi enyl ac anc el ac i óndelpr eci oobt eni do. Deber ái dent i fic aral oss uj et oscompr ador esyalobj et odeent r egaens ubast a....