Trabajo Matematica Financiera PDF

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INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO FACULTAD DE NEGOCIOS, GESTION Y SOSTENIBILIDAD FACULTAD DE INGENIERIA Y CIENCIAS BASICAS

EVALUACION DE UN PLAN DE FINANCIACION

BONILLA CORTES HERNAN DARIO CODIGO: 13218000031

MATEMATICAS FINANCIERAS PRIMER CICLO- 2021

TUTOR: JUAN PABLO MONROY

BOGOTÁ D.C 2021

FACULTAD DE INGENIERÍA Y CIENCIAS BÁSICAS

Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano

INVESTIGACION

CREDITO PARA VIVIENDA EN PESOS Y UVR 1. Introducción. La importancia de conocer y saber identificar los métodos de financiamiento al momento de adquirir un bien o simplemente un préstamo es hoy en día de suprema importancia, esto para proyectar y conocer la forma más útil y rentable de estar al día con estos préstamos y financiamientos. A continuación, encontraremos un análisis para un crédito muy común en estos tiempos como lo es el CREDITO PARA VIVIENDA el cual lo analizaremos desde dos situaciones (pesos y uvr).

2. Objetivo general. Conocer, desarrollar e interpretar líneas de crédito con el fin de desarrollar ejercicios prácticos para identificar costos, tasas de interés y demás factores que intervienen para el calculo de estas sistemas y líneas de créditos.

3. Objetivos específicos.  Conocer líneas y sistemas de crédito para realizar un respectivo análisis identificando componentes de cada uno.

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 Realizar ejercicios propuestos para analizar y comprender los componentes de los distintos créditos (montos, plazos, tasas de interés, sistemas de amortización).  Identificar las mejores alternativas al momento y realizar un préstamo, teniendo el conocimiento de poder realizar cálculos para obtener el mejor resultado.

4. Presentación del caso. 4.1. Crédito para vivienda en pesos y UVR. El mejor plan de amortización es el que se ajuste a su capacidad de pago y a la forma como varían sus ingresos. Antes de tomar la decisión de cuál de las dos modalidades escoger, es importante analizar el presupuesto, ingresos, la estabilidad de los mismos y la capacidad de pago para apalancar el valor de la cuota, ya sea en pesos o en UVR. 4.2. Grupo Bancolombia 4.3. Requerimientos para obtención del crédito.

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 Tasas y tarifas Tasas y tarifas: tasas para vivienda en UVR Tasa efectiva Hasta anual - $ 105.467.670 UVR + 7.55% 105.467.670 $ UVR + 6.05% Tasas y tarifas: tasa para vivienda en pesos - $ 105.467.670 9.80% 105.467.670 $ 9.10%

Desde $ $ $ $

Tasa mes vencido 0.61% 0.49% 0.78% 0.73%

 Planes de amortización.

En Pesos La cuota es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. En UVR El valor de la cuota se actualiza de acuerdo a la inflación y puedes escoger uno de estos dos planes: 

Abono constante a capital en UVR: El saldo de capital disminuye desde la primera cuota. Esta primera cuota es más alta pero baja mensualmente.



Cuota constante en UVR: Las cuotas son más bajas en pesos, pero van aumentando durante la vigencia del crédito.

 Plazos. Se puede elegir, desde 5 hasta 20 años en pesos (tasa fija) o hasta 30 años en UVR (tasa variable).

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5. Conclusiones. Damos por identificado la mejor opción para realizar un crédito de vivienda con los valores tomados del banco en mención y tomando los valores dados para este crédito. Evidenciamos que en el caso del crédito con cuota de pago variable comenzamos con una cuota alta con respecto a la cuota de pago fija, pero al finalizar el crédito el pago de intereses de la cuota variable con respecto a la cuota fija es mucho menor.

6. Bibliografía. https://www.youtube.com/watch?v=Rk6hjeLrIVg https://www.grupobancolombia.com/personas/creditoshttps://www.grupobancolombia.co m/personas/creditos https://www.grupobancolombia.com/personas/productosservicios/creditos/consumo/libre-inversion/simulador-creditohttps://www.finanzaspracticas.com.co/planificar/credito/que-es-el-credito/que-es-laamortizacion#:~:text=En%20una%20amortizaci%C3%B3n%2C%20el %20deudor,importe%20del%20pr%C3%A9stamo%20o%20deuda...